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居民们告诉坊记,原先一楼的商铺是个超市,今年5月,超市号称要升级装修。但是没想到,装着装着,就走样了,变成了“小旅馆”。
记者在现场看到,400多平方米的非机动车地下车库里,天花板上共有104处 大大小小的洞。其中大的口径为12厘米,小的口径为6厘米。
一些洞口直接打在了横梁上,还有不少因打洞而取下的水泥构建,被随意扔在了现场,这些构建当中,钢筋清晰可见。
前面轰隆隆敲,一开始只知道是超市的重新装修,发觉洞以后,我就把信息发到群里了,大家都不知道这一情况,担心接下去会对我们房子的结构有一定的影响。
居民们说,5月底,当他们发现车库顶上出现6个洞后,就第一时间把情况反映给了小区居委会和物业公司,而现在这些洞已经从6个发展成了104个。
坊记了解到,该居民楼的一楼原先是超市,如果要变成旅馆,那就涉及改变房屋用途,需要向楼内的业主进行意见征询,还要对房屋结构进行检测,相关部门还要 对改造施工的图纸进行审核、办消防与环保手续,一套流程走下来,才能办理施工许可,进场作业。
当坊记想向涉事业主求证时,却发现施工方和业主,都不在现场。而小区居委和物业经理向坊记表示,征询从没有进行过,施工图纸也不合规。
没有征询过意见,当初是40几个洞,我当场打电话叫职能部门过来看。我到上面去看了看,可能35个房间,一个房间三个洞的话,要变成“马蜂窝”了。
现在他给到我们的图纸,肯定是不合规的,就目前看下来,那个蓝图,缺少图纸合格证,因为确实我们项目管理上也不够专业,有一些部分图纸缺失。
在施工围栏上,坊记看到施工设计单位是中远雅泰设计有限公司,下面的结论里写着“打洞未对承重楼板产生影响”,落款时间为“今年6月”。
更可笑的是5月10日同意施工,图纸是6月份才出来,先许可,后出图,国家明确严厉禁止的。按照常规是先设计先勘查,后设计再施工,这是反过来了。
此外,5月25日要求停工整改,恢复原状,已经损坏结构了,确定损坏结构了,6月份设计院出的图纸说原来打洞对结构没有任何影响,我不知道注册结构工程师他是怎么想的,有没有结构设计依据
目前他的图纸没有审过图,而且出的仅仅是一个平面图而已,至于整体上面增加分隔墙,或者增加荷载上面根本没有结构计算数,现在的图纸不符合施工要求的。
砼体上我看到最多的一根一个砼体上是打断有5根钢筋,打断钢筋以后,减轻楼板的实际荷载,假如说楼板荷载原来是450公斤一平方,现在打断钢筋荷载,经过核计计算限制使用或者是恢复原状,要进行加固。
随后,坊记从部门了解到,对方在得知情况之后,第一时间达到现场,并且在5月29日委托第三方公司对房屋质量进行了检测,在这期间要求施工方停止施工。
另外,给业主颁发施工许可的物业公司表示,他们曾多次要求停工,但施工方总在他们眼皮子底下偷偷开工。
物业曾向记者抱怨,说施工方和业主一直在“躲猫猫”,而地下车库是小区的公用空间,每天都有不少人进出,物业应该会安排工作人员值班,他们对一楼装修情况真的一无所知吗?